"Капана" мутира под натиска на пазарния интерес

В новите инвестиционни намерения и реализации все по-осезаемо навлиза субективен вкус и мащаб

Арх. Антоанета Топалова е дъщеря на скулптора Иван Топалов. Израснала е и досега живее в Стария град. През 80-те ръководи екипа, който изготвя новия градоустройствен план на Пловдив. Той не влиза в сила, но за първи път в него е разработен раздел "Система "Културно-историческо наследство" - с подробен преглед на историята на града, историческото развитие на неговата структура и градоустройствено планиране до момента. Името й се свързва и с изготвянето на устройственият план на малкия артистичен квартал - "Капана". Работи по проекта с проектантското си ателие УРБА-А.

 

Разположен в конкавата на Трихълмието, ограничен на север от река Марица и от „Дългата (узун) чаршия" от запад, кварталът със самото си разположение подсказва значимо участие в структурата и организма на града. Античният и Римският град са върху и на юг от Трихълмието. Османският град се развива на север, към реката и пътя за Истанбул. Като част от този град в ранноосманско време възниква „Капана“ като традиционна търговско-занаятчийска зона - чаршия. 

Безспорен факт е, че градът печели от развитието на квартала през последните години. Професионалният дълг обаче налага да се отбележи какво не достига и какво се губи в този процес.


Голяма част от проблемите се коренят в

засиления инвестиционен интерес

към квартала. Част от предишното очарование на „Капана“ отстъпва пред пазарните механизми, водещи до отчетлива загуба на идентичност. В новите инвестиционни намерения и реализации все по-осезаемо навлиза субективен  вкус и мащаб. Пазарният интерес, необезпокояван от специфични правила и ограничения, води до мутация на сградната субстанция, което е причина за загуба на автентичния уличен силует, мащаб и характер.

Друг съществен проблем е надвишената етажност в артквартала през последните години. В “Капана“ никнат мансарди, капандури, еркери и балкони, чужди на деликатната структура на наследството. Реализират се детайли и формообразуване, чужди на средата и естетическите критерии. Прави впечатление използването на речни камъчета за цокълни облицовки, гранитогрес и стъкло за фасади, балюстради и т.н. Така постепенно се стига до

функционално претоварване на територията.

Постепенно се въвеждат функции, за които не са обезпечени съответстващи условия -строят се хотели, офиси и жилищни сгради, развива се профанна търговия и др., без осигуряването на паркинги и достъп до съответните обекти.

 

Показателен в това отношение е примерът с преустройството на  сградата на Халите. То започва през 1998 г. на базата на национален конкурс за Археологически музей на Пловдив. 2 години по-късно, по времето на кмета Иван Чомаков, общинската управа прекратява започнатото преустройство, за да продаде  8000 кв. м застроена площ на старозагорска фирма за търговски дейности. Мащабите и спецификата на новите строителни реализации затрудняват специфичната функционална структура на квартала и обществените пространства. Назряват проблеми в благоустрояването и обзавеждане на обществените пространства и необходимост от

 преоценка на автомобилното движение,

в т.ч. обслужване, зареждане, сметосъбиране, паркиране.


В тази връзка си струва да припомним, че одобреният проект от 1995 г. предвижда по-значимо ограничаване на автомобили в сравнение с настоящата ситуация. В момента липсват концепция и критерии за цялостно екстериорно функционално обзавеждане в съответстващ специфичен дизайн и пространствена организация, в т.ч. функционална мебел за краткотраен отдих, осветление, функционална и общообразователна информационна система. Наблюдава се недостиг на зеленина в партера на обществените пространства и фасадите на сградите. Не е отчетено и трайно присъствие на визуалните и аудиоизкуствата в обществените пространства.

Действително изкуствоведческата наука все още не е публикувала оценка за качествата и ефекта на различните подходи за реализирано участие на визуалните и изкуства в нашите градове.

 

 Утвърдени критерии няма,

навярно не може и да има. Същественото обаче е, че за да бъде пълноценна дадена градска среда, грижата за нейните естетически качества е задължителна. Това е особено важно за обект като “Капана“, представляващ елемент на най-активния общоградски център.

Именно по тази причина е необходимо изработването на цялостен проект за благоустрояване и обзавеждане на обществените пространства в квартала. Приоритет е и създаването на специфични правила за управление и архитектурен код за развитие на „Капана“. Трябва да се изгради също технология и система на обществено участие и публично-частно партниране в бъдещото развитие и управление на квартала.

Коментари

Отговор на коментара написан от Премахни

Публикувай
6 коментара
НОСТРАДАМУС

НОСТРАДАМУС

28.07.2019 | 01:46

Алооооо живущите в капана,утрепахте се да си давате помещенията под наем за кафенета,а сега ревете.Защо ревете бе.Ами вие сами си вкарахте вълка в кошарата.Сега ако се отървете от тези заведения си отваряйте очите добре,защото следващите наематели може така да направят,че целият капан да светне от червени фенери.Преди действието,помислете за последствието.

Отговори
1 0
браво!

браво!

25.07.2019 | 15:26

Махнете се от жилищния ни квартал по-бързичко, чакаме с нетърпение да се чупирате! Омръзна ни от вас, от вашите сцени навряни в сградите ни, омръзна ни от селските ви кръчми, омръзна ни от мириса на столове, омръзна ни от мазните павета, омръзна ни от селските ви комини на кръчмите ви, омръзна ни от задръстената канализация, тук не е проектирано за вас, проектирано е за ЖИВЕЕНЕ, омръзна ни от вас!!! Пожелаваме скорошно тръгване от жилищния ни квартал, паричките ви скоро ще привършат и ще трябва да напуснете територията.

Отговори
3 1
анархи

анархи

24.07.2019 | 20:27

Капана е поредното съсипано местенце,което се превърна в притегателно място за утайката на Пловдив и България!Достатъчно е да се спомене стотиците жалби на живущите от прекаления шум от измислените им фестове и наркомански шумни компании,които им квичат под прозорците до 5 сутринта!!!

Отговори
11 1
Страхотен български сайт за игри от които се печели!

Страхотен български сайт за игри от които се печели!

24.07.2019 | 19:37

Страхотен български сайт за игри от които се печели! Играй безплатно, печели истински награди!Десетки видове игри, томболи, лотарии!Развий твой блог - печели от писане на статии!Без ограничения - колкото повече играете, толкова повече печелите!Най-важното - напълно безплатно е, и се забавлявате!Регистрация тук - https://vipigri.com/register.php?ref=70876& bsd=VXkF9zYbBXv

Отговори
0 5
да, типично по нашенски  - алчност ,самопрецакване и липса на Култура

да, типично по нашенски - алчност ,самопрецакване и липса на Култура

24.07.2019 | 17:58

Т.е докато не вдигнат една мастита шкембеджийница няма да мирясат, само с фест на наливната фалшива бира, думбурлумбур, китайски гривнички на кило - детбилинашепроизводство и 100 барчета и барове през две педи... колко време ще изкара това ??!

Отговори
4 1
h20

h20

24.07.2019 | 17:44

drankanici na 2

Отговори
0 1

Анкета

Защо се провали първият мандат за съставяне на правителство?